Termo de uso do APP CONECTAR

A CONECTAR, estabelece o presente TERMO DE USO para os USUÁRIOS/ASSOCIADOS conforme as condições abaixo discriminadas:

1. QUEM SOMOS.

A CONECTAR INVESTIMENTOS é uma STARTUP de investimentos e participações que opera através de uma plataforma digital conectando e oportunidades de negócios entre proprietários de ativos imobiliários e intermediadores de negócios com uma ampla carteira de investidores.

2. TERMO DE USO

Por este Termo de Uso o USUÁRIO está cabalmente informado e ciente de que deve utilizar toda plataforma da CONECTAR,com o mesmo cuidado com que utiliza anúncios em classificados de um jornal. O USUÁRIO deve checar a veracidade das informações enviadas pelo meio eletrônico do sistema CONECTAR e tomar todas as medidas necessárias para se proteger de danos, inclusive fraudes ou estelionato.

3. PLATAFORMA.

A CONECTAR oferece em sua plataforma digital um serviço de veiculação e desenvolvimento de novos negócios, conectando oportunidades de negócio entre INTERMEDIADORES de negócios e PROPRIETÁRIOS de ativos imobiliários de forma prática e eficiente com os principais investidores do mercado.

A CONECTAR possui relacionamento com dezenas de investidores que possuem forte atuação no mercado de desenvolvimento imobiliário, como: 

• Pessoa físicas capitalizadas, investidores em negócios imobiliários;
• Fundos de investimento imobiliário (FII)
• Fundos de investimento de direito creditório (FIDC)
• Fundo de investimentos e participações (FIP)
• Fundos de Private Equity
• Family Office
• Construtoras
• Incorporadoras
• Loteadoras
• Empreiteiras
• Redes de Atacado e Varejo
• Operadores Logísticos
• Industrias
• Entre outros tipos de investidores do mercado imobiliário.

Dessa forma recebemos de nossos usuários, sejam eles proprietários de ativos imobiliários ou intermediadores de negócios, oportunidades de investimento como áreas, projetos, ativos imobiliários para desenvolvermos junto a nossa carteira de investidores.

Nós somos a ponte que irá CONECTAR a sua oportunidade de negócio as melhores opções de investimento do mercado.

4.  COMISSÃO.

Caso a CONECTAR faça a intermediação, estruturação e desenvolvimento de NEGÓCIO com os ativos apresentados por ser associados será cobrado um valor de honorários a ser acordado pela realização desses negócios.

Os percentuais, valores e condições de comissionamento deverão ser negociado entre as PARTES envolvidas em cada negócio, que poderá ser suportado pelo proprietário do ativo imobiliário, pelo investidor ou ambas as partes. 

5. PROCEDIMENTOS DE CADASTRO E ASSOCIAÇÃO NA CONECTAR.

Após o cadastro do usuário no sistema, a CONECTAR entrará em contato com usuário seguindo os seguintes passos:

1 – Contato com o usuário (Intermediador ou proprietário) para apresentação da CONECTAR INVESTIMENTOS e política de trabalho;

2 – Caso o usuário tenha perfil para desenvolver negócios com  CONECTAR , será iniciado o processo de Liberação e acesso a plataforma digital da CONECTAR onde o usuário passa a se tornar um associado da empresa e receberá um e-mail de Boas-vindas para iniciarmos o processo de desenvolvimento de novos negócios.

3- Envio de material institucional e da política da empresa, disponibilizado também no site da Conectar;

4- Início das operações, onde os Associados já poderão enviar suas oportunidades de negócio para a equipe da CONECTAR desenvolver junto a sua carteira de investidores.

6. DAS INFORMAÇÕES DOS ATIVOS IMOBILIÁRIOS

Para início dos trabalhos da CONECTAR no desenvolvimento dos ativos imobiliários é de suma importância termos acesso a documentação. Sendo assim os associados precisam nos enviar:

• KMZ com a marcação e contorno da área no Google Earth;
• Matricula do ativo imobiliário;
• Levantamento topográfico, caso houver;
• Condições comerciais: Valores, permuta, parcelamento, etc…
• Outras informações que poderão ser solicitadas durante o processo de análise.

A equipe a CONECTAR se resguarda em avaliar apenas oportunidades que tenha acesso a documentação do ativo e que tenha acesso direto ao proprietário para esclarecer dúvidas e condições comerciais. A CONECTAR dará suporte aos seus associados na organização de todos documentos e demais informações sempre prezando o bom andamento das tratativas e negociações.

7. ATUALIZAÇÃO DO SISTEMA.

A CONECTAR poderá, a qualquer momento e a seu exclusivo critério, modificar a configuração de seu “sistema”, podendo também eliminar ou acrescentar quaisquer usuários cadastrados em seu banco de dados, bem como alterar os regulamentos e contratos disponibilizados para os USUÁRIOS, sempre tendo em vista a melhoria da sua prestação de serviços.

8. PROPRIEDADE INTELECTUAL.

Todo o conteúdo (incluindo, mas não se limitando a, textos, documentos, fotografias e outros materiais disponíveis no “sistema CONECTAR”, marcas, patentes, modelos, desenhos industriais entre outros), a aparência, a organização e a estrutura da CONECTAR são protegidas pela legislação de propriedade intelectual aplicável e não infringem qualquer lei ou norma a que estejam subordinadas, contratos, documentos, acordos dos quais faz parte, bem como não infringe direitos de terceiros. A violação de tais direitos, ensejará a respectiva indenização aos prejudicados, seja a CONECTAR, seus USUÁRIOS e/ou terceiros, sem prejuízo de perdas e danos e honorários advocatícios. 

É vedado ao USUÁRIO modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, disponibilizar, licenciar ou criar obras derivadas a partir das informações coletadas no “sistema” CONECTAR, bem como transferir ou vender tais informações, software, produtos ou serviços, sob pena de violação do presente termo e infração legal.

É vedado aos USUÁRIOS:

a) fazer a distribuição de cópias do “sistema” CONECTAR;

b) utilizar de qualquer forma trechos, técnica de engenharia reversa no desenvolvimento ou criação de outros trabalhos a fim de se analisar sua constituição;

c) divulgar conteúdo ou arquivos sem autorização;

d) liberar acesso a terceiros de forma ilícita. 

Eventuais erros no funcionamento do “sistema” CONECTAR serão corrigidos durante o período que for necessário para manutenção. 

9. COMUNICAÇÃO ENTRE AS PARTES. 

Quaisquer avisos ou comunicações, que uma das partes tenha de fazer a outra parte, em relação a quaisquer direitos ou obrigações contidas no presente instrumento, deverão adotar a forma escrita e serão tidas como eficazmente entregues aos responsáveis pela CONECTAR, se:

a) entregues em mãos mediante protocolo escrito por quem de direito possa representar a parte remetida; ou

b) enviadas por e-mail, ou outro meio eletrônico hábil para tais comunicações. As partes convencionam o recebimento de mensagens e arquivos eletrônicos como prova documental para todos os efeitos, desde que com aviso de confirmação de recebimento ou outro tipo de protocolo que certifique o recebimento da comunicação. 

10. POLÍTICA DE PRIVACIDADE.

 A CONECTAR se obriga a envidar seus melhores esforços para manter em confidencialidade todo e qualquer dado pessoal do USUÁRIO que tenha se registrado no “sistema”. 

O USUÁRIO deve completar o formulário cadastral fornecendo dados e informações verdadeiras e precisas, responsabilizando-se civil e criminalmente por sua veracidade, devendo atualizar os dados e informações sempre que houver alterações.

A CONECTAR irá manter sigilo em todas a informações dos ativos imobiliários cadastrados e que tiver acesso, como matriculas, levantamentos topográficos, projetos, contratos, projeções, condições comerciais e demais informações,  e só utilizará tais informações com o objetivo de desenvolver e realizar novos negócios.

11. RESPONSABILIDADE DO USUÁRIO.

O USUÁRIO está ciente de que: 

a) leu e está de acordo com os termos e condições deste instrumento.

b) A decisão e o sucesso das negociações e/ou transações imobiliárias ficam a cargo dos proprietários dos ativos e dos investidores, que serão responsáveis por tomarem suas decisões e resolver quaisquer questões que envolvam o processo de negociação. 

12. SUPORTE DA EQUIPE CONECTAR.

A equipe CONECTAR também dará suporte on-line a seus usuários através de e-mails e aplicativo Whatssap para todos seus associados e proprietários de ativos imobiliários, para esclarecer dúvidas, andamento das negociações e demais informações que acharem pertinentes.

13. ANUÊNCIA DO USUÁRIO.

Ao efetuar o cadastro o usuário está ciente e concorda com as condições desse termo e com as políticas de trabalho da CONECTAR, inclusive para o recebimento de informativos sobre demandas e ofertas de investimento.

14. DO FORO

As partes elegem o foro da Comarca de Lavras, Estado de Minas Gerais, como competente para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste TERMO DE USO, independentemente de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser.